RARE – Immeuble 725 m² à rénover – 89 900 € FAI – Haute-Loire (43)
Cet immeuble de 725 m², représente une opportunité d'acquisition à prix maîtrisé pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif dans un secteur disposant de toutes les commodités du quotidien.
Le bourg de Saint-Maurice-de-Lignon offre à proximité immédiate les équipements essentiels à une bonne attractivité locative : écoles primaires, commerces de proximité... La commune est également proche de Monistrol-sur-Loire et d'Yssingeaux, qui complètent l'offre avec collège, lycée, grande surface et accès aux axes routiers principaux. Un environnement qui facilite la mise en location et réduit le risque de vacance.
Le bien en lui-même est un bâtiment ancien en R+1, composé au rez-de-chaussée d'une remise, d'une laiterie, d'une écurie, d'un garage et de locaux de stockage, et à l'étage d'une grange et d'un grenier. Surface bâtie : 725 m² sur un terrain de 934 m², parcelles cadastrales BR 87 et 88. Bien libre à la vente.
Le bâtiment nécessite une rénovation complète, ce qui est pleinement intégré dans le prix affiché. À moins de 120 euros du mètre carré de bâti, le prix laisse une marge réelle pour financer les travaux tout en conservant une logique d'investissement cohérente. Les usages possibles à l'issue de la rénovation sont multiples.
Permis et changement de destination effectués. Projet existant et chiffré pouvant être repris ou modifié.
